Причины появления трещин и усиление фундамента

После возведения строений через некоторое время, если нагрузка рассчитана неверно или допущены некоторые ошибки при заливке основания, могут появиться небольшие трещины. Что делать в этих случаях? Выходом из ситуации является проведение процесса усиление ленточного фундамента. Также эту процедуру можно провести, если возникла идея достроить мансарду или заменить деревянные полы бетонным. Выполнить усиление можно различными способами. Некоторые из них можно выполнить самостоятельно, а некоторые только с привлечением профессионалов. Выбор варианта усиления напрямую зависит от степени разрушения фундамента и определения причин, которые спровоцировали появление дефектов.

Первые действия при появлении трещин

После того как обнаружены определённые нарушения в целостности основания, необходимо провести ряд мероприятий по диагностике, которые помогут правильно установить степень разрушения и выбрать правильный вариант усиления фундамента. Диагностические мероприятия состоят из двух этапов:

• На трещины в стенах устанавливаются маячки;
• тщательно исследуем основание в местах образования трещин.

Эта процедура, кажется, довольно простой, но, несмотря на это, несёт в себе большую важность. Насколько правильно установиться причина разрушений в ленточном фундаменте зависит исход дальнейших мероприятий, по которым будет выполняться укрепление. Предоставим подробную инструкцию выполнения ленточного фундамента своими руками.

Установление маяков

Устройство маяков необходимо для достижения следующих целей:

• Определение движения разрушений. Маяки помогут довольно точно определить, остановился ли процесс нарушения целостности фундаментной ленты или продолжается дальше и в какой степени;
• при определении дальнейших разрушений можно определить с какой скоростью происходит усадка здания;
• установление причины разрушений.

Сама установка выполняется таким способом. В верхней и нижней части трещины обустраиваются метки из гипса или цементно — гипсовой смеси. Основное условие – смесь должна быть довольно хрупкой. Именно такие составы легко трескаются при малейших сдвигах.

Размещают маяки поперёк трещины. Размеры их должны составлять по ширине около 3 – 5 см, а по длине не менее 10 см. Процесс установки маяков выполняется по следующей технологии:

• Начинают с очищения места расположения маяка для обеспечения лучшей сцепки материала с поверхностью стены;
• затем посредством шпателя необходимо нанести смесь на очищенную поверхность;
• после этого формируют линию по горизонтали. Для этого в смесь вдавливают на пару миллиметров шпатель.

Важно! Количество маяков должно составлять не менее 2 – 3 штук на одной трещине.

Определение степени разрушения

После того как процесс установки завершён необходимо постоянно наблюдать за их целостностью. Профессионалы все свои наблюдения записывают в специальный журнал. Неплохо было бы вести определённые записи и при частных наблюдениях. Они помогут с большой точностью установить причину нарушения фундамента под домом.

В том случае, когда изменений в расположении маяков не наблюдается на протяжении нескольких дней, значит, процесс усадки фундамента завершён. В этом случае не рекомендуется выполнять какие-либо работы по усилению основания. Необходимо только заделать трещину.

Если обнаружено нарушения маяка, то усадка здания продолжается. Следующим этапом является определение слабого места в ленте. Именно в этом месте проводят работы по её усилению.

На этом функциональное назначение маяков себя исчерпывает. Следует перейти к определению причины возникновения нарушений.

Подготовка места к исследованию

Для более тщательного исследования слабого места в фундаменте необходимо обеспечить шурфы. Для этого в определённом месте частично оголяется фундаментная лента. При этом придерживаемся следующих правил:

• Шурф выкапывается только на глубину залегания фундаментной ленты;
• по длине и ширине должен быть оптимален ровно на столько, насколько удобно проводить работы с лопатой;
• для предотвращения усиления разрушений следует обустроить подпорки под стены.

Все действия необходимо выполнять аккуратно, выполняя все меры предосторожности.

Основные причины нарушений и способы их устранения

После того как предварительные исследования проведены, приступают к осмотру фундаментной ленты в подготовленном шурфе. Этот процесс поможет правильно ответить на вопрос, как отремонтировать ленточный фундамент. Приведём перечень самых распространённых причин и способов их устранения.

Некачественный бетон

Очень частной причиной разрушения фундаментов является некачественно приготовленный бетон для их заливки. В этих случаях наблюдается осыпание цемента. Но это не единственный фактор. К рассыпанию ленты может привести и нарушение кислотно-щелочного баланса в грунтовых водах, которые подступают к фундаменту домов. Для устранения такого дефекта необходимо приступить к обустройству дренажной системы вокруг фундамента кирпичного дома и произвести работы по укреплению бетона на монолитной ленте. Выполняют это способом цементации, при котором используют специальный аппарат.

• Проделываем в монолитных лентах отверстия под определённым углом, достигая глубины до полуметра. Чтобы фундамент не лопнул, отверстия размещают в шахматном порядке с шагом до одного метра;
• производим очистку от пыли и продувку под довольно высоким давлением;
• на следующем этапе заливаем их грунтовочной смесью для глубокого проникновения;
• в завершении процесса отверстия заполняют специальным составом для укрепления.

Подмывание почвы

Если после обустройства шурфа вблизи фундаментных конструкций обнаружены пустоты, а через некоторое время в самом углублении появляется вода, то необходимо обустроить серьёзную дренажную систему. Тип дренажной системы подбирается в зависимости от количества подступающей к монолитному фундаменту воды.

Далее приступаем к ремонту монолитной конструкции. Для этого обустраивают гидроизоляционный слой для защиты фундаментной конструкции. В идеальном варианте проводят утепление основания и цоколя. В завершении – устраивают отмостку, лучше всего утеплённую.

Проседают устойчивые грунты

В случае, когда треснул ленточный фундамент, который обустроен на устойчивых грунтах, то следует усилить почву. Для этого необходимо пробурить скважины и заполнить их специальным укрепляющим составом или обычным песчано — цементным раствором. Выполнить эту процедуру можно используя свайные конструкции. Главное, чтобы они были размещены на уровне подошвы основания. Усиление фундамента сваями является одним из самых надёжных вариантов.

В том случае, когда лопнул ленточный фундамент или даже наблюдаются определённые сдвиги, то делаем вывод, что он заложен на подвижных грунтах. Для устранения данных дефектов необходимо определить, какая часть проседает. Для этого обустраиваются маяки. Наблюдают за горизонтальной чертой на маяках. Проседает та часть дома, с которой линия оказалась ниже.

В этих случаях усиливают с применением свайного метода или используют способ обустройства цементной рубашки.

Технология обустройства цементной рубашки

Укрепить основание посредством цементной рубашки вполне реально своими руками. Но обращаем внимание, что главное условие продления срока службы базиса, это неукоснительное соблюдение технологии. Суть её заключается в расширении фундаментной конструкции в тех местах, в которых здание даёт усадку. Особенно этот метод актуален для мелкозаглублённых оснований. Приведём подробную инструкцию:

• Часть просевшего основания делят на отрезки, каждый из которых не превышает 2 м. Чаще всего получается три участка. Работу начинают со среднего;
• эту часть базиса открывают, но не более чем на глубину его обустройства;
• в монолитном основании просверливают отверстия, которые по диаметру чуть меньше чем диаметральное сечение используемой арматуры;
• стальные прутья вставляют в подготовленные отверстия. Расположение отверстий должно быть не менее 50 см друг от друга;
• далее укладывают и привязывают поперечные прутья, обустраивают опалубку и заливают пространство раствором.

Полученной конструкции дают отстояться около двух недель. После истечению времени приступают к аналогичным действиям на следующем участке.

Как отремонтировать основание деревянного дома

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома строится на технологии обустройства цементной рубашки. Причём абсолютно не требуется демонтаж ленточного фундамента. Необходимо выполнить лишь определённые действия:

• По периметру дома обустраиваем не очень глубокую траншею, не более 0,3 м;
• далее подготавливаются отверстия для наращивания арматуры. Усилить основание можно и с помощью специальных анкеров;
• между анкерами натягивают металлическую проволоку, концы можно закрепить сварочным аппаратом;
• получаемое армированное пространство заливают бетоном.

Такие глобальные работы по всему периметру дома проводятся в том случае, если основание совсем старое и почти полностью разваливается. После такого процесса усиления сроки эксплуатации фундамента значительно увеличатся.

Что делать, если основание под старым домом из бруса основательно разрушено. В этом случае, выполняют подводку фундамента под строение. В этом случае необходимо поднять деревянную постройку посредством домкратов или опор, демонтировать старый фундамент и залить новую монолитную ленту.

Проведение ремонта и восстановительных процессов основания трудоёмкая работа. Сделать работу самостоятельно не всегда удаётся. Но это проверенный способ продления сроков службы ленточного фундамента.